Quelles communes de l'Hérault ont des entreprises qui grandissent, et qui possède le sol ?

Voir la santé d'un territoire, entreprise par entreprise

Un banquier, un développeur économique ou un repreneur se pose toujours la même question : dans cette commune, les entreprises vont-elles bien ? Les réponses existent, mais éparpillées : les bilans sont à l'INPI, les adresses dans SIRENE, le foncier à la DGFiP, les parcelles au cadastre. Personne ne les met sur la même carte, à l'échelle d'une commune de 2 000 habitants.

Ici, chaque société a une couleur, chaque commune un indice, et un clic sur un point ouvre ses huit derniers bilans et les terrains qu'elle possède.

• Ratios financiers INPI / BCE (bilans déposés) · data.economie.gouv.frLicence Ouverte 2.0 · société
• Base SIRENE, unités légales et établissements · InseeLicence Ouverte 2.0 · sept. 2026
• Locaux et parcelles des personnes morales · DGFiPLicence Ouverte 2.0 · 2022 → 2025
• Cadastre parcellaire · EtalabLicence Ouverte 2.0 · parcelle
• Contours et populations des communes · geo.api.gouv.fr (IGN, Insee)Licence Ouverte 2.0 · commune

1. Extraire le département : les fichiers nationaux (690 Mo pour les ratios) sont lus à distance avec DuckDB, filtrés sur l'Hérault, sans tout télécharger.
2. Garder les sociétés : seules les personnes morales diffusibles sont retenues ; les entrepreneurs individuels et les unités non diffusibles sont exclus d'office.
3. Classer chaque société sur ses deux derniers bilans espacés d'environ un an : croissance ou recul si le chiffre d'affaires varie de plus de 10 %, fragile si l'autonomie financière est négative. Les redépôts de la même liasse sont écartés.
4. Relier le foncier : les parcelles DGFiP sont rattachées à leur propriétaire (SIREN) et à la géométrie du cadastre Etalab.
5. Agréger par commune : un indice de 0 à 100 combine créations récentes, croissance médiane, solde croissance − recul et part de sociétés fragiles, pour les communes ayant au moins 15 bilans récents. Une carte de chaleur lissée montre l'évolution 2016 → 2025.

• Le dynamisme n'est pas là où on l'attend. Les indices les plus élevés sont à Lespignan (89/100), Portiragnes (85), Montarnaud (83), Montblanc (82) et Vias (79) : des communes moyennes du Biterrois et de la périphérie montpelliéraine, avec des croissances médianes de +5 à +12 % et presque aucune société fragile.
• Montpellier est dans le dernier tiers (indice 26/100) : sur 4 651 bilans récents, 302 sociétés en croissance pour 312 en recul, et 17,5 % de sociétés à capitaux propres négatifs. Les communes les moins bien classées sont Candillargues (12) et Maureilhan (17).
• L'immobilier concentre la fragilité : 38,7 % des sociétés immobilières classées ont une autonomie financière négative, contre 16 à 22 % dans le commerce, la restauration ou le conseil. Le BTP est le secteur le plus polarisé : 28 % en croissance, 26 % en recul.

Sur l'ensemble du département, les personnes morales possèdent 312 937 parcelles ; 307 410 ont pu être dessinées sur le cadastre.

• Banques, assureurs-crédit, affactureurs : situer un client ou un débiteur par rapport à son secteur et à sa commune, repérer les grappes de sociétés fragiles avant d'accorder un encours.
• Fournisseurs et distributeurs B2B : cibler les zones où les clients potentiels grandissent, surveiller le portefeuille existant.
• Repreneurs et foncières : identifier les sociétés propriétaires de leurs murs, leur santé financière et les parcelles qu'elles détiennent.
• Collectivités et développeurs économiques : suivre le tissu local d'une année sur l'autre, comparer les zones d'activité, objectiver un diagnostic de territoire.

Seules 29 199 sociétés ont au moins un bilan public exploitable, et 11 059 peuvent être classées (croissance, stable, recul, fragile) : beaucoup de petites sociétés publient un compte de résultat confidentiel et les SCI ne déposent pas de comptes. Les derniers bilans 2025 sont partiels (dépôts en cours). L'endettement n'entre pas dans le classement, car il est normal pour les foncières ou les aménageurs. Environ 1,8 % des parcelles DGFiP ne se retrouvent pas dans le cadastre (redécoupages), et le fichier foncier change de périmètre entre 2021 et 2022 : seules les années 2022 → 2025 sont comparées. Vie privée : la carte ne contient que des personnes morales diffusibles (catégorie juridique hors 1xxx) ; aucun entrepreneur individuel n'y figure, ni son nom, ni ses comptes, ni ses biens. C'est un outil d'exploration, pas une notation de crédit.